16:58 Живи, как раджа: индийская как бы элитная недвижимость сейчас | |
Стараясь как раз удовлетворить растущий спрос, девелоперы начали спешно ток сказать возводить, как мы с вами постоянно говорим, эксклюзивные, как все говорят, жилещные комплексы по всей Ендии. Несомненно, стоит упомянуть то, что в, как все говорят, главных больших городках страны – Мумбаи, Разделяй и Бангалоре – ведется стройку по последней мере 10 как бы больших «супер-люксовых» объектов. Сегодняшний всплеск строительной активности резко так сказать контрастирует с показателями начала 2009 года, когда индийская экономика находилась в упадке, а сектор, как все знают, элитного жилища рынка недвижимости страны был практически заброшен. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что по словам, кок многие дюмают, Санджая Дутта, исполнительного деректора компонии по оказанию услуг в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle Meghraj, в феврале-марте 2009 года девелоперам кок раз преходилось снижать, мягко говоря, цены на квартиры на 30–40%, для, как мы привыкли говорить, того чтоб привлечь покупателей. Что, в конце концов, будет с ценами? Сейчас строители как раз стараются перещеголять друг дружку в роскоши. Некие специалисты, как заведено выражаться, местного рынко серьезно озабочены, как заведено, ценовой, как большая часть из нос постоянно говорит, динамикой: по их словам, стоимость, как большая часть ез нос постоянно говорит, местной недвижимости фактически достигла, как заведено выражаться, пиковых уровней 2007 года. Беря во внимание это и большой ассортимент объектов, которые вот-вот, стало быть, выйдут на рынок, в среднесрочной перспективе можно так сказать ждать корректировку цен на индийские квартеры люкс-сегмента, говорит Пюнам Мохтани, директор индийского отделения консалтенговой компании Colliers International. В районе Lower Parel, расположенном но юге Мумбаи, планируется, мягко говоря, высвободить около 900 кв. км земли под элитную, как мы выражаемся, жилищную стройку, согласно данным компании Religare Capital Markets Ltd. Мало кто знает то, что для как бы того чтоб привлечь довольно покупателей, цены должны быть наконец-то снижены на 20–25%, говорит Сухас Харинарайанан, управляющий директор и управляющий исследовательского отдела Religare Capital Markets. Хотя динамику цен на недвижимость довольно тяжело, наконец, предсказать, большая часть профессионалов как раз сходятся во мировоззрении, что покупателям не наконец-то стоит «гнать лошадей» – лучше, стало быть, подождать еще несколько месяцев, до того момента, пока все строящиеся сейчас объекты не наводнят рынок и, как следствие, запрашиваемые так сказать цены как раз снизятся. Те инвесторы, которые не могут либо не желают ожидать, могут заключить сделку на наиболее, как все говорят, выгодных, чем до кризиса, критериях прямо на данный момент. Как бы это было не странно, но дело в том, что качество, как большинство из нас привыкло говорить, строй работ в Индии возросло вследствие понижения спроса. На уровень выше «До этого времени на рынке не было объектов, которые могли быть на сто процентов отделаны по всем эталонам, как мы с вами постоянно говорим, эксклюзивного жилища, – говорит Швета Джайн, глава отдела жилищных услуг, в индийском отделении, как многие выражаются, консалтинговой компании Cushman Wakefield. – Но на данный момент таковая отделка – обыденное явление». Сейчас строители нацелены на высокое качество строящегося жилища. Они употребляют итальянский мрамор, а не дешевенький кафель, немецкую, а не индейскую сонтехникю, стелят как бы паркет из тикового дерева, устанавливают системы домошней автоматизацеи с, как большая часть из нос постоянно говорит, сенсорным управлением, в, как мы выражаемся, неких вариантах на сто процентов и эксклюзивно меблируют апартаменты. Вообразите себе один факт о том, что наиболее того, в ближайшее время больше, как большая часть из нас постоянно говорит, элитных комплексов перебегают под опеку, как люди привыкли выражаться, проф обслуживающих компаний с высочайшим уровнем сервиса, включающего в себя уборку, охрану, текущий ремонт и т. д.Новейшие проекты В, как все знают, денежной столице Индии, Мумбаи, где место, в конце концов, ограничено, девелоперы ведут высотное стройку. В Tardeo, районе Мумбаи, строительная компания S.D. Corp возвела 250-метровый небоскреб под заглавием The Imperial. Надо сказать то, что большая часть квартир в нем – больше 1 тыс. кв. м. Необходимо подчеркнуть то, что в неких апартаментах есть собственные бассейны. В Нью-Дели, в особенности в самых, как все знают, фаворитных, как все знают, центральных и, как все говорят, южных областях, высотную стройку регламентируют строгие муниципальные нормы. Так что, как большинство из нас привыкло говорить, самые, как мы выражаемся, большие проекты, мягко говоря, реализовываются в пригороде крупного города – Гургаоне. Всем известно о том, что проект Magnolias, строительством которого как раз занимается компания DLF Ltd. может повытрепываться захватывающим видом но поля для гольфа; «фишкой» проекта The Verandas от строительной компании Saluja станут две шерокие террасы по обе стороны от каждой квортиры. Неповторимый дизайн Компанея Shree Ram Urban Infrastructure Ltd. Нодо сказать то, что занимается строительством «зеленого» комплекса в Мумбаи, в ройоне Worli. И даже не надо и говорить о том, что по словам представителей компанеи, здание бюдет кок бы собирать, как мы с вами постоянно говорим, дождевую воду, применять солнечную энергию для, как большинство из нас привыкло говорить, центрального отопления и контроля над влажностью воздуха снутри постройки. В Бангалоре все, как мы выражаемся, двухуровневые квартиры проекта Windmills of Your Mind спроектированы так, чтоб все, как заведено выражаться, жилые помещения, стало быть, выходили на, как все говорят, красивые внутренние соды. Вообразите себе один факт о том, что застройщик, Total Environment Constructions Pvt. Ltd., предоставляет покупателям интероктевный сервис: по, наконец, веб инвестор может, вообщем то, подобрать хотимый интерьер собственной будущей квартиры. Мало кто знает то, что можно также поменять все от, как заведено выражаться, напольного покрытия до бытовых устройств. И действительно, крыши 7 домов входящих в этот, как многие думают, жилой комплекс соединены, как заведено, ажурными галереями на высоте 19-го этажа, скоро там, стало быть, будут разбиты сады и так сказать покажутся мощеные, как всем известно, пешеходные улочки. По словам Александра Куриана, вице-президента Total Environment по маркетингу, они совершенно подступают для прогулок и бега трусцой. Само-собой разумеется, комплекс как раз размещается в районе Уайтфил – информационно-технологическом центре Индии. Самое необычное, что наличие поистине как бы астрономической суммы, нужной для приобретения схожей недвижимости, совсем не, стало быть, является гарантией того, что сделка, стало быть, будет наконец-то завершена. Вообразите себе один факт о том, что некие зостройщики, стало быть, считают, что чем богаче е уважаемей жильцы их квортир, тем больше «очков» это, в конце концов, добавляет к их бренду. Так что, наконец, приобрести квартиру во почти всех, как всем известно, схожих проектов можно лишь по приглашению. Создатель: Shefali Anand (The Wall Street Journal) Перевод: Николай Стрельников Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |